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Schlüsselfertige Innenarchitektur & Renovierung: Von der Raumplanung bis zu maßgefertigten Küchen und Bädern

Wir planen, koordinieren und realisieren Ihr Projekt aus einer Hand: von der ersten Flächenanalyse über 3D-Visualisierungen, Ausschreibung und Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Transparente Budgets, verlässliche Zeitpläne und lückenlose Qualitätskontrolle garantieren ein stressfreies Erlebnis und Ergebnisse, die funktional, langlebig und ästhetisch überzeugen.

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Aufnahme aus erhöhter Perspektive von Pinsel und korallenfarbener Farbe auf geometrischem Papierhintergrund.

Über uns

Wir sind ein interdisziplinäres Studio für Innenarchitektur und schlüsselfertige Renovierung. Unser Team verbindet strategische Planung, präzise Ausführung und transparente Kommunikation. Mit klaren Budgets, belastbaren Zeitplänen und verlässlicher Bauleitung liefern wir hochwertige Räume, die ästhetisch begeistern, technisch überzeugen und alltagstauglich bestehen.

Schreinerwerkzeug, Schreinerzwinge, Konzept für Bau oder Schreinerei.
Halbnahe Aufnahme einer lächelnden Frau, die Pflanzen hält
Die junge und süße Frau repariert das Zimmer.
Hübsche junge Frau repariert ein Zimmer und hält eine Farbrolle.

Bedarfsermittlung & Zieldefinition

Gemeinsam klären wir Nutzung, Stil, Prioritäten und Budgetrahmen, um ein präzises Briefing als Fundament für alle Planungsentscheidungen zu schaffen. Wir übersetzen persönliche Wünsche in messbare Ziele, definieren Qualitätsstandards und legen Meilensteine fest, damit Timing, Kosten und Ergebnisse von Anfang an realistisch und erreichbar bleiben.

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Bestandsaufnahme & Technische Analyse

Ein präzises Aufmaß, die Bewertung der Bausubstanz und die Prüfung von Haustechnik, Statik und Feuchteschutz liefern die Grundlage für sichere Planung. Wir dokumentieren Leitungen, Höhen, Toleranzen und Mängel digital, um spätere Kollisionen zu vermeiden, Genehmigungen zu klären und verlässliche Bauzeiten sowie kalkulierbare Kosten zu ermöglichen.

Fröhlicher Senior hält einen Farbeimer und einen Pinsel, führt Reparaturen durch, blickt freudig zur Seite, trägt legere Kleidung und ist zu Hause mit Renovierungsarbeiten beschäftigt. Konzept: Umbau, Hausverbesserung, Instandhaltung.

Raumkonzept & Flächenplanung

Auf Basis der Ziele entwickeln wir ein tragfähiges Raumkonzept, das Wege, Zonen und Proportionen optimiert. Wir orchestrieren Möblierung, Stauraum und Blickachsen, vereinen Funktionalität mit Atmosphäre und denken Beleuchtung, Akustik sowie Flexibilität von Beginn an mit, um langfristig nutzbare, wandelbare Räume zu schaffen.

Zonierung & Proportionen

Wir strukturieren öffentliche, halbprivate und private Bereiche, definieren Pufferzonen und optimieren Proportionen für ausgewogene Raumgefüge. Dadurch entstehen klare Hierarchien, harmonische Übergänge und sinnvolle Anordnungen für Alltag, Arbeiten, Kochen oder Erholen, die auch bei wechselnden Bedürfnissen robust und intuitiv funktionieren.

Möblierungs- und Stauraumplanung

Wir planen Möbelgrößen, Laufweiten und Stauraumlösungen bis ins Detail. Versteckte Technik, integrierte Garderoben, maßgenaue Sideboards und flexible Elemente schaffen Ordnung und Ruhe. So bleibt die Gestaltung klar, ohne an Komfort zu verlieren, und spontane Anpassungen bleiben dennoch jederzeit möglich.

Wegeführung & Barrierefreiheit

Wir analysieren Bewegungsprofile, Türanschläge und Blickbeziehungen, um Hindernisse zu reduzieren und Komfort zu erhöhen. Barrierearme Lösungen, klare Leitsysteme und angemessene Bewegungsflächen steigern Nutzbarkeit für alle Altersgruppen, verbessern Sicherheit und fügen sich elegant in das Gesamtbild ein.

Material- und Farbkonzept

Wir kuratieren Materialien und Farben, die langlebig, pflegeleicht und sinnlich sind. Haptik, Lichtreflexion, Akustik und Nachhaltigkeit sind entscheidend. Durch Musterboards, Mockups und Vergleichsflächen sichern wir Entscheidungen ab und gewährleisten, dass Oberflächen im realen Kontext stimmig und robust wirken.

Haptik & Langlebigkeit

Wir kombinieren widerstandsfähige Oberflächen mit angenehmer Haptik, evaluieren Kratzfestigkeit, Fleckenverhalten und Pflegeaufwand. So entstehen Finish-Pakete, die Alltag standhalten, Wertigkeit vermitteln und in sensiblen Bereichen wie Küche und Bad funktional überzeugen, ohne die ästhetische Linie zu unterbrechen.

Farbpsychologie & Lichtwirkung

Wir wählen Farbtöne anhand Nutzung, Orientierung und Tageslichtverlauf, berücksichtigen Sättigung, Kontrast und Reflexion. Durch abgestufte Paletten entstehen stimmige Räume, die beruhigen, aktivieren oder zonieren, je nach Bedarf und gewünschter Atmosphäre, auch in Verbindung mit natürlichem und künstlichem Licht.

Musterboards & Entscheidungsprozesse

Physische Muster, Mockups am Objekt und Vergleichskabinen reduzieren Unsicherheit. Wir dokumentieren Entscheidungen, zeigen Alternativen samt Kosten- und Terminfolgen und sichern die Ausführung über Datenblätter und Freigabeprotokolle. So vermeiden wir Fehlbestellungen und sichern die gewünschte Qualität zuverlässig ab.

Licht- und Elektroplanung

Wir entwerfen Beleuchtung in Schichten, planen Schalterlogik, Steckdosen und Lastmanagement. Effiziente Leuchtmittel, dimmbare Szenen und smarte Steuerung schaffen Komfort, sparen Energie und inszenieren Materialien. Die Elektroplanung integriert Geräte, Technikmöbel und zukünftige Erweiterungen nahtlos.

Beleuchtungsschichten

Grund-, Akzent- und Arbeitslicht werden auf Nutzung, Reflexion und Blendfreiheit optimiert. Wir definieren Lichthöhen, Abstände, Lichtfarben und Dimmkurven, damit Oberflächen wirken, Aufgaben angenehm gelingen und flexible Stimmungen einfach abrufbar sind, vom ruhigen Abend bis zur konzentrierten Arbeitsphase.

Steckdosen, Schalter & Lasten

Wir positionieren Anschlüsse logistisch sinnvoll, berücksichtigen Leistungsreserven für Kochfelder, Backöfen, Lüftung oder IT. Schaltergruppen bleiben intuitiv, Leitungswege kurz und sicher. So entsteht eine zuverlässige, erweiterbare Infrastruktur, die Nutzung vereinfacht und spätere Umbauten vermeidet.

Smart-Home & Szenensteuerung

Wir integrieren smarte Dimmer, Präsenzmelder und Szenen, binden Heizung, Beschattung und Audio auf Wunsch ein. Offene Schnittstellen ermöglichen Erweiterbarkeit, klare Visualisierung erleichtert Bedienung. Sicherheit und Datenschutz behalten wir mit zertifizierten Komponenten konsequent im Blick.

Maßgeschneiderte Küchen

Wir planen ergonomische Küchen, die Arbeitswege, Stauraum und Geräte optimal aufeinander abstimmen. Hochwertige Materialien, präzise Beschläge und widerstandsfähige Oberflächen sorgen für Langlebigkeit. Detaillierte Pläne garantieren perfekte Passung, saubere Installationen und eine Montage ohne Überraschungen.

Arbeitsabläufe & Ergonomie

Wir analysieren Kochgewohnheiten, greifnahe Zonen und Höhen, definieren klare Wege zwischen Spüle, Vorbereitung und Kochstelle. So entstehen angenehme Arbeitssequenzen, weniger Wege, weniger Bücken und ein flüssiger Ablauf, der Kochen effizienter und gemeinsames Zubereiten entspannter macht.

Stauraum & Organisation

Wir strukturieren Auszüge, Innenorganisation und Vorratszonen bis zum Einsatzkasten. Großgeräte, Recycling, Backbleche und Gewürze erhalten logische Plätze. Das System bleibt erweiterbar, leicht zu reinigen und minimal in der Optik, damit die Küche ruhig wirkt und trotzdem alles schnell erreichbar bleibt.

Geräte & Installationen

Wir koordinieren Elektro, Wasser, Abluft und Sicherheit, planen Gerätemaße, Belüftung und Servicewege. So fügen sich Backofen, Kühlschrank und Kochfeld nahtlos ein, ohne Wärme- oder Feuchteprobleme, und bleiben für Wartung zugänglich, was Lebensdauer und Freude am Kochen erhöht.

Wir haben es geschafft! Junge, schmutzige Wartungsarbeiter, die Schutzhandschuhe und Freizeitkleidung tragen, halten ihre Fäuste zusammen und freuen sich, ihre Arbeit abgeschlossen zu haben. Konzept: Menschen, Beruf, Teamarbeit.

Bäder & Wellness

Wir gestalten Bäder als langlebige Wohlfühlräume mit kluger Funktion. Abdichtung, Gefälle, Belüftung und robuste Oberflächen bilden die Basis. Barrierearme Lösungen, stimmiges Licht und hochwertige Armaturen vereinen Komfort, Hygiene und Ruhe – im Alltag und als privater Rückzugsort.

Grundriss & Nasszonen

Wir ordnen Dusche, Waschtisch, WC und Stauraum ergonomisch, definieren Bewegungsflächen und Spritzwasserbereiche. Leitungsführung, Gefälle und Abläufe werden zuverlässig gelöst. Dadurch bleiben Flächen trocken, Reinigung einfach und die Nutzung angenehm – auch bei begrenzten Grundrissen oder Dachschrägen.

Oberflächen & Abdichtung

Wir wählen rutschhemmende, pflegeleichte Beläge, kombinieren Feinsteinzeug, mineralische Spachtel und fugenarme Lösungen. Normgerechte Abdichtung, Schnittkanten und Profilierung sichern Langlebigkeit. Das Ergebnis wirkt hochwertig, reduziert Reinigungsaufwand und schützt die Bausubstanz langfristig vor Feuchte- und Schimmelproblemen.

Barrierearme Details & Wellness

Bodengleiche Duschen, Sitzgelegenheiten, Griffpositionen und thermische Behaglichkeit erhöhen Komfort. Akzentlicht, Nischen und ausgewogene Akustik schaffen Ruhe. Ergänzend planen wir Features wie Regenbrause oder Dampffunktion, ohne Wartungsfreundlichkeit, Wasserverbrauch oder Sicherheit zu vernachlässigen.

Ausschreibung & Vergabe

Wir erstellen ein detailliertes Leistungsverzeichnis, holen vergleichbare Angebote ein und verhandeln fair. Leistungsgrenzen, Termine und Qualitäten werden eindeutig beschrieben. So erhalten Sie beste Preis-Leistungs-Verhältnisse, minimieren Nachträge und sichern eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit verlässlichen Fachbetrieben.

Leistungsverzeichnis & Mengen

Positionen, Qualitäten und Toleranzen werden präzise formuliert, Mengen digital ermittelt. Damit sind Angebote vergleichbar und Ausführungsdetails eindeutig. Missverständnisse sinken, Termin- und Kostenrisiken ebenfalls, und alle Parteien arbeiten auf derselben, transparenten Informationsbasis.

Angebotsvergleich & Verhandlung

Wir prüfen Preise, Kapazitäten, Referenzen und Risiken, klären Alternativen und Optimierungen. In offenen Gesprächen sichern wir faire Konditionen, ohne Qualität zu gefährden. So entsteht ein tragfähiges Team, das Termin- und Budgetziele gemeinsam verantwortungsvoll erreicht.

Verträge & Leistungsgrenzen

Klare Verträge regeln Zuständigkeiten, Fristen, Gewährleistung und Dokumentation. Schnittstellen werden definiert, Nachträge strukturiert abgewickelt. Das schafft Verlässlichkeit, reduziert Konflikte und schützt Ihre Investition über die gesamte Bauphase hinweg.

Bauleitung & Terminsteuerung

Wir koordinieren Gewerke, überwachen Qualität, dokumentieren Fortschritte und halten Termine nach kritischem Pfad. Protokolle, Fotodokumentation und Regelkommunikation schaffen Transparenz. Abweichungen korrigieren wir früh, damit Qualität, Budget und Zeitplan sicher eingehalten werden.

Budgettransparenz & Kostenkontrolle

Wir führen einen fortlaufenden Kostenplan mit Echtzeit-Updates, dokumentieren Freigaben und Änderungen, und vergleichen Angebote, Rechnungen und Soll-Ist-Werte. So behalten Sie jederzeit Überblick, treffen fundierte Entscheidungen und vermeiden ungeplante Ausgaben oder Terminfolgen.

Kostenplan & Tracking

Alle Positionen werden strukturiert erfasst, mit Puffer, Risiken und Meilensteinen verknüpft. Wir aktualisieren bei jeder Entscheidung und Lieferung, visualisieren Abweichungen und zeigen Optimierungsmöglichkeiten, ohne das Gesamtkonzept oder die Qualität zu gefährden.

Eine hübsche junge Frau repariert ein Zimmer und hält eine Farbrolle.

Änderungsmanagement

Wir prüfen Auswirkungen von Änderungen auf Qualität, Budget und Zeit, dokumentieren Alternativen und holen Freigaben ein. So bleiben Entscheidungen nachvollziehbar, transparent und sicher – auch wenn neue Wünsche während der Bauphase entstehen.

Wir haben es geschafft! Junge, schmutzige Wartungsarbeiter tragen Schutzhandschuhe und Freizeitkleidung, halten ihre Fäuste zusammen und freuen sich, ihre Arbeit beendet zu haben. Menschen, Beruf, Teamwork – Konzept.

Schlüsselfertige Komplettsanierung

Ganzheitliche Planung, Ausschreibung, Bauleitung und Qualitätskontrolle inklusive. Wir koordinieren alle Gewerke, sichern Termine und Budget, und übergeben Ihnen Ihr Zuhause bezugsfertig. Ideal für umfassende Modernisierungen mit festen Zielen und wenig verfügbarer Zeit für Eigenkoordination.

ab 1.150 € pro m²

Planung & 3D-Visualisierung

Raumplanung, Material- und Lichtkonzept samt fotorealistischer Renderings. Variantenvergleich, Kostenrahmen und technische Vorklärungen inklusive. Perfekt, um Entscheidungen sicher zu treffen, Angebote vergleichbar einzuholen und spätere Bauabläufe glatt und risikoarm zu gestalten.

ab 1.150 € pro m²

Maßgefertigte Küche inkl. Montage

Ergonomische Planung, robuste Materialien, präzise Fertigung und saubere Installation. Wir koordinieren Geräte, Anschlüsse und Belüftung, liefern passgenaue Fronten und langlebige Beschläge. Ergebnis: eine funktionale, schöne Küche, die den Alltag spürbar erleichtert.

ab 1.150 € pro m²

Nachhaltigkeit & Raumgesundheit

Wir priorisieren emissionsarme Materialien, effiziente Technik und langlebige Konstruktionen. So entstehen Räume mit gutem Raumklima, niedrigerem Energiebedarf und geringerem Wartungsaufwand. Zertifizierte Produkte und clevere Details verlängern Lebenszyklen und schützen Budget sowie Umwelt.

Emissionsarme Materialien

Wir wählen schadstoffarme Farben, Kleber und Plattenwerkstoffe, achten auf Zertifikate und kombinieren sie mit wirksamer Lüftung. Das verbessert Raumluft und Wohlbefinden, besonders in Schlafräumen, Kinderzimmern und Homeoffices mit hoher Nutzungsdauer.

Energieeffizienz & Komfort

LED-Licht, effiziente Geräte, optimierte Dämmung und smarte Regelung senken Verbrauch und erhöhen Komfort. Wir betrachten Lastspitzen, Nutzerverhalten und Wartung, damit Einsparungen langfristig stabil bleiben und die Bedienung intuitiv funktioniert.

Kreislauffähigkeit & Langlebigkeit

Robuste Materialien, reparaturfreundliche Details und modulare Einbauten verlängern Nutzungszyklen. Wo sinnvoll, setzen wir trennbare Schichten und wiederverwendbare Komponenten ein, um spätere Anpassungen ressourcenschonend und wirtschaftlich zu ermöglichen.

Die junge und niedliche Frau repariert das Zimmer.

Abnahme, Dokumentation & After-Sales

Wir begleiten die Abnahme mit Prüfprotokollen, erstellen Wartungs- und Pflegehinweise und übergeben vollständige Dokumentation. Nach Einzug unterstützen wir bei Nachjustierungen, Gewährleistungsfragen und Erweiterungen. Ihr Projekt bleibt auch nach der Übergabe in guten Händen.

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Mängellisten & Abnahmeprotokolle

Wir prüfen Ausführung, Oberflächen und Funktionen systematisch, dokumentieren Abweichungen mit Fotos und Fristen. So werden Restpunkte transparent abgearbeitet und die Qualität vertragssicher bestätigt, bevor Gewährleistungsfristen starten.

Pflegehinweise & Garantien

Sie erhalten klare Anleitungen für Reinigung, Wartung und Pflege, inklusive Produkthinweisen und Intervallen. Garantien werden verständlich dokumentiert, sodass spätere Servicefälle schnell und reibungslos abgewickelt werden können.

Nachjustierung & Service

Nach dem Einzug nehmen wir Feineinstellungen vor, passen Beschläge, Dichtungen und Szenen an und beantworten Fragen. So bleibt die Nutzung angenehm, leise und effizient, und Ihre Investition behält langfristig Wert und Freude.

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft ein schlüsselfertiges Projekt bei Ihnen ab?

Nach einem ausführlichen Briefing folgen Bestandsaufnahme, Konzept, Planung, Ausschreibung und Vergabe. Anschließend steuern wir alle Gewerke, dokumentieren Qualität und halten Termine. Sie haben einen festen Ansprechpartner, klare Meilensteine und vollständige Transparenz zu Kosten, Fortschritt und Entscheidungen bis zur bezugsfertigen Übergabe.

Wie stellen Sie Budgettransparenz sicher?

Wir führen einen fortlaufenden Kostenplan mit Soll-Ist-Vergleich, dokumentieren Freigaben und Änderungen und prüfen Angebote sowie Rechnungen auf Positionsebene. So sehen Sie jederzeit, wofür Ihr Budget eingesetzt wird, welche Optionen bestehen und welche Auswirkungen Entscheidungen auf Qualität, Termine und Reserven haben.

Wie lange dauert eine Renovierung typischerweise?

Die Dauer hängt von Umfang, Genehmigungen und Lieferzeiten ab. Für eine Wohnung liegen Planungs- und Bauzeit zusammen oft zwischen acht und sechzehn Wochen. Verbindliche Termine definieren wir nach Bestandsaufnahme und Angebotslage, inklusive Puffern für Trocknungszeiten und kritische Lieferteile, um zuverlässige Übergabetermine zu sichern.

Kümmern Sie sich um Genehmigungen und Statik?

Ja, wir prüfen genehmigungspflichtige Maßnahmen, koordinieren erforderliche Nachweise und holen bei Bedarf Fachplaner hinzu. Tragende Eingriffe, Brandschutz oder Schallschutz klären wir frühzeitig, damit es keine Verzögerungen gibt und die Ausführung rechtssicher, normkonform und dauerhaft belastbar erfolgen kann.

Welche Garantien und Nachbetreuung bieten Sie?

Wir dokumentieren alle Leistungen, übergeben Pflege- und Wartungshinweise und begleiten die Abnahme mit Prüfprotokollen. Während der Gewährleistungszeit bleiben wir Ihr Ansprechpartner, koordinieren Servicefälle und bieten auf Wunsch einen Nachjustierungsservice, damit Beschläge, Fugen oder Szenen dauerhaft perfekt funktionieren.

Sind Änderungen während der Bauphase möglich?

Ja, sofern technisch und terminlich darstellbar. Wir bewerten die Auswirkungen auf Kosten, Termine und Qualität, zeigen Alternativen und holen schriftliche Freigaben ein. So bleiben Entscheidungen nachvollziehbar, und Ihr Projekt erhält genau die Anpassungen, die den späteren Alltag verbessern, ohne Risiken zu vergrößern.

Kontaktinformationen

Unser Standort

Neuschwansteinstraße 20, 87645 Schwangau, Germany

E-Mail-Adresse

info@xilavorantoprexo.com

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